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Pontegadea supera por primera vez los 1.000 millones en rentas y su cartera inmobiliaria roza los 20.500 millones

Pontegadea, la family office de Amancio Ortega, superó en 2025 la barrera de los 1.000 millones de euros en ingresos por alquiler de inmuebles. Su cartera inmobiliaria cerró el ejercicio con una valoración de 20.498 millones de euros, un 20% más que el año anterior, según la información que maneja Economía Digital Galicia.

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Fotografía que ilustra la noticia: Pontegadea supera por primera vez los 1.000 millones en rentas y su cartera inmobiliaria roza los 20.500 millones
(economiadigital.es)

Las tres patas del imperio inmobiliario

Pontegadea se divide en tres sociedades holding cuyos resultados no consolidan. La principal es Pontegadea Inversiones, que controla el 50% de Inditex, así como la gran mayoría de sus inversiones en el ladrillo, incluidas las que gestiona de forma centralizada desde su filial en Luxemburgo. La segunda es Partler 2006, que retiene otro 9% de la multinacional textil, y la tercera es Pontegadea GB 2020, creada hace unos años para aglutinar el negocio británico del veterano empresario y aislarlo así del resto del grupo ante hipotéticos impactos derivados del Brexit.

Según la información consultada por Economía Digital Galicia a través de la base de datos de informa.com, Pontegadea Inversiones presentaba a finales del año pasado unas inversiones inmobiliarias valoradas en 13.324 millones de euros, frente a los 12.149 millones en que se tasaron el ejercicio anterior. La cifra se extrae, explican los administradores de la compañía, sumando el coste de adquisición de las propiedades adquiridas en el ejercicio y teniendo en cuenta "las tasaciones de los inmuebles adquiridos en ejercicios anteriores realizadas por expertos independientes no vinculados al grupo".

Ingresos y tasaciones por sociedad

Durante el ejercicio 2025, "los ingresos provenientes de las inversiones inmobiliarias ascendieron a 649 millones de euros", levemente por debajo de los 657 millones del año anterior. En la última memoria consolidada de Pontegadea Inversiones se indica que la sociedad holding se anotó en su conjunto unos ingresos procedentes de "actividades inmobiliarias" que llegaron a los 769 millones de euros. De esta cantidad, el grueso procedía de América, siendo Estados Unidos su primer mercado en cuanto a rentas: del continente americano salieron ingresos por valor de 450 millones, frente a los 173 millones de España y 133 millones del resto de Europa, sin tener en cuenta Reino Unido.

Partler 2006, segunda gran pata del grupo patrimonial, acabó 2025 con una cartera inmobiliaria valorada en 4.183 millones de euros, por encima de los 3.673 millones del año anterior. En su caso, los ingresos por arrendamiento se estiraron de los 178 a los 204 millones de euros, además de sumar otra entrada de 31 millones en concepto de "otros ingresos de las inversiones inmobiliarias". En total, 235 millones frente a los 205 sumados por el mismo concepto en 2024. Por último, el negocio británico ligado al ladrillo arrojó unos ingresos por rentas que ascendieron a 128 millones (115 millones un año antes), con una tasación de 3.091 millones.

Las compras que engrosan el portfolio en 2026

Las gigantescas cifras de Pontegadea volverán a incrementarse de forma notable este ejercicio a tenor de las nuevas y multimillonarias adquisiciones realizadas. La mayor, la del edificio parisino de oficinas Capital 8, una operación valorada en 850 millones de euros. Destaca también una torre de apartamentos de alta gama The Kensington en Boston, adquirida por 205 millones de euros; un centro logístico en Países Bajos por 132 millones y otro en Canadá por 115 millones de euros. El inmueble parisino acoge la sede de Tikehau Capital y alberga las oficinas de Mitsubishi, Standard Chartered, NatWest, Investec o la naviera CMA CGM, en el distrito VIII, donde se encuentran también el Palacio del Elíseo, el Arco del Triunfo o la Plaza de la Concordia.

Entre las propiedades más emblemáticas destaca el edificio Royal Bank de Toronto, adquirido en 2022 por más de 850 millones de euros, siendo este el segundo activo más caro de su cartera. El rascacielos es la sede corporativa del Royal Bank, el principal banco canadiense, y se distingue por su fachada de cristal recubierta con una fina capa de oro de 24 quilates. La capital británica alberga la tercera propiedad más cara, el edificio The Post Building, adquirido en 2019 por 700 millones de euros, cerca de Oxford Street y sede de la consultora McKinsey & Company. Durante el pasado año, y de forma poco habitual, Pontegadea realizó desinversiones en algunos edificios antiguos para esquivar la inversión que tendría que realizar para modernizarlos.