Anjoca gana a Hacienda: el TSXG anula una liquidación de Sociedades de casi 100.000 euros a su inmobiliaria

El origen del conflicto

El litigio se remonta a la decisión del Tribunal Económico-Administrativo Regional de Galicia (TEAR) de someter al régimen general una operación de escisión total en dos bloques a favor de dos socias de Inmobiliaria Reunida Coruñesa. El organismo dependiente del Ministerio de Hacienda entendió que no se cumplían los requisitos para acogerse al régimen fiscal especial de fusiones y escisiones, lo que motivó la liquidación.

Anjoca presentó entonces una reclamación económico-administrativa que, en una primera instancia, fue estimada por el propio TEAR. El tribunal advirtió falta de motivación en la valoración de los bienes inmuebles, anuló la liquidación inicial a finales de 2022 y ordenó la devolución de los ingresos indebidamente cobrados.

Nueva valoración y plazos

Tras detectar este defecto de forma, el TEAR reanudó el procedimiento y encargó nuevos informes de valoración sobre 17 fincas, tres inmuebles urbanos y la sociedad Constructora Herculina, presentando una nueva propuesta de liquidación. La compañía firmó actas en disconformidad a comienzos de mayo de 2023 y, a partir de ahí, se activó un plazo de 15 días para alegaciones.

Anjoca pidió una ampliación de este plazo alegando la elevada complejidad técnica de las valoraciones y el volumen de documentación incorporada tras la retroacción de las actuaciones. La Inspección denegó la solicitud por la cercanía del vencimiento del plazo máximo de seis meses que tenía la Administración para concluir el procedimiento. Las alegaciones presentadas fueron denegadas y el caso acabó en los tribunales.

La sentencia del TSXG

La defensa de Anjoca, que ahora preside Ángel Jove González, alegaba indefensión por la denegación de la ampliación del plazo. Sostenían además que la tramitación del procedimiento de comprobación de valores se había llevado a cabo de forma incorrecta y que la reformulación de la liquidación fue indebida.

La sala, presidida por el magistrado Juan Sellés, ha acogido los argumentos del grupo. La sentencia subraya la "actuación poco diligente de Inspección" y destaca que nos encontramos ante "un expediente voluminoso y complejo", razón que ya justificó la ampliación del plazo en las actuaciones iniciales. El tribunal considera que esta complejidad "se incrementa notablemente tras la retroacción de actuaciones con la valoración de 17 fincas, tres inmuebles y una sociedad", por lo que "no basta con aducir aquel motivo o negar la complejidad sin mayor argumento para justificar el rechazo de una ampliación del trámite de alegaciones a siete días más".

"Consideramos, pues, que la denegación de la ampliación del plazo de alegaciones no está debidamente justificada, lo que generó indefensión a la demandante, razón por la que debemos acoger el recurso", concluye la sentencia. Anjoca cerró 2025 con una cifra de negocio de 180 millones de euros y tiene en marcha la inauguración del hotel Elba Corralejo, prevista para diciembre de 2026.