Pontegadea roza los 23.000 millones en inmuebles, un 50% más que todos los activos de El Corte Inglés
La cartera inmobiliaria de Amancio Ortega, gestionada a través de Pontegadea, habría alcanzado un valor cercano a los 23.000 millones de euros, según las últimas tasaciones y operaciones conocidas. Esta cifra supera en casi un 50% el valor de todos los activos de El Corte Inglés, que en su última memoria anual cifraba sus carteras en 15.666 millones.
La suma de las tres sociedades de Pontegadea
Pontegadea, la family office del fundador de Inditex con sede en A Coruña, no publica un dato conjunto de valoración de sus inmuebles, pero la suma de las tasaciones de sus tres grandes sociedades holding permite acercarse a la cifra. Según la información consultada a través de la base de datos de informa.com, Pontegadea Inversiones, la sociedad cabecera del negocio en España y Portugal, presentaba a finales del año pasado unas inversiones inmobiliarias valoradas en 13.324 millones de euros, frente a los 12.149 millones del ejercicio anterior.
La segunda gran pata del grupo, Partler 2006, cerró el año pasado con una cartera valorada en 4.183 millones de euros, por encima de los 3.673 millones del año previo. Por último, el negocio británico, concentrado en el holding Pontegadea GB 2020, terminó con inmuebles tasados en 3.091 millones. Sumando las tres partidas, la valoración conjunta se situaba en torno a los 20.500 millones de euros a cierre del ejercicio.
Desde entonces, Pontegadea ha cerrado nuevas adquisiciones por más de 1.500 millones de euros, según ha trascendido, lo que elevaría la cifra hasta acercarse a los 23.000 millones. Entre las operaciones ya cerradas en lo que va de año destaca la compra del complejo de oficinas Capital 8 en París por 850 millones de euros, una de las mayores de su historia. También ha completado dos adquisiciones en Canadá: un centro logístico de Lactalis en Ontario por 115 millones, comprado a la promotora Broccolini, y un centro de distribución de Amazon por 200 millones.
En Estados Unidos, su primer mercado por rentas y activos, el grupo se ha hecho con The Kensington, un edificio de apartamentos de lujo en Boston, por 205 millones de euros. En Europa, Pontegadea habría pagado cerca de 132 millones de euros a Invesco por una plataforma logística en Venlo, Países Bajos, con inquilinos como Calvin Klein o Tommy Hilfiger.
La comparativa con El Corte Inglés y las socimis del Ibex
Para dimensionar la magnitud de esos casi 23.000 millones, los administradores de Pontegadea explican en el informe de gestión que acompaña al balance de sus sociedades que la cifra se calcula sumando el coste de adquisición de las propiedades compradas durante el ejercicio y añadiendo “las tasaciones de los inmuebles adquiridos en ejercicios anteriores realizadas por expertos independientes no vinculados al grupo”.
En su última memoria anual, El Corte Inglés exponía que “el valor total de las valoraciones realizadas por expertos independientes de las carteras de centros comerciales, oficinas, centros logísticos y restos de activos asciende a 15.666 millones de euros”. Es decir, la cartera de Ortega superaría en casi un 50% a la del gigante de los grandes almacenes en España y Portugal.
La comparativa también resulta favorable frente a las principales socimis del Ibex. Merlin Properties presentaba a cierre del primer semestre de 2026 una cartera de activos valorada en 13.508 millones de euros, fuertemente revalorizada por su incursión en el negocio de los centros de datos. Colonial, por su parte, cerró la primera mitad de su año fiscal con una cartera de 12.082 millones.
Estas cifras reflejan la posición de Pontegadea como uno de los mayores propietarios inmobiliarios de Europa, con un peso creciente en mercados clave como Estados Unidos, Canadá y Australia, donde el grupo ha puesto el foco en los últimos años.
La gran operación del año: la entrada en Qube en Australia
Pontegadea no solo compra ladrillo. Este año, el gran desembolso del grupo coruñés se ha dirigido a Australia, donde Ortega destinará 695 millones de euros a la compra del 15% del capital de la compañía logística Qube, a lo que hay que sumar la asunción de deuda. Esta operación, que aún no se ha cerrado, marca un nuevo hito en la estrategia de diversificación del grupo fuera del sector inmobiliario puro.
Además, según el medio especializado CoStar, Pontegadea se encuentra en negociaciones con el empresario inmobiliario Donald Bren para hacerse con rascacielos de oficinas en Chicago por un valor que rondaría los 440 millones de euros. Si se confirma, sería una de las mayores operaciones del grupo en Estados Unidos.
Pontegadea se nutre principalmente de los multimillonarios dividendos que Ortega percibe de Inditex, donde mantiene una participación cercana al 60%. El grupo está liderado por Roberto Cibeira, quien dirige la estrategia patrimonial desde A Coruña. La cartera incluye inmuebles en países como Estados Unidos, Reino Unido, Canadá, Francia y Países Bajos, con un foco creciente en centros logísticos y oficinas prime.
Con estas cifras, el patrimonio inmobiliario de Amancio Ortega se consolida como uno de los más valiosos del mundo, muy por delante de otras grandes patrimonios del Ibex y con una capacidad de crecimiento que no muestra signos de desaceleración.
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