A este ritmo, la Sareb tardaría 17 años en vender los 7.800 activos que aún tiene en Galicia
La Sareb encara su 15 aniversario con un lastre de 15.302 millones en cartera y una bolsa de 7.800 viviendas, parcelas y naves en Galicia sin vender. A los 42 millones obtenidos en la comunidad en 2025, necesitaría otros 17 años para liquidar todo ese stock.
42 millones en ventas y un stock que no se agota
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ingresó unos 42 millones de euros en Galicia en 2025 por la venta de activos inmobiliarios. De esa cifra, 23 millones procedieron de la comercialización de 559 viviendas, 11 millones de 192 parcelas y los ocho restantes de 112 inmuebles para uso terciario.
A este ritmo, necesitaría al menos otros 17 años para dar salida a las 7.800 fincas, viviendas y naves que todavía controla en la comunidad. Este stock representa el 6,4% de los 121.880 activos inmobiliarios que la entidad tiene en toda España y cuenta con un valor contable cercano a los 673,3 millones de euros.
En el conjunto del país, la Sareb obtuvo 682 millones por este mismo concepto, frente a los 535 millones de ingresos totales anotados en un 2025 marcado por un frenazo del 18,7% respecto al año anterior. Galicia acaparó el 9% de las ventas de viviendas de la entidad y el 4,4% de las parcelas vendidas en todo el Estado.
Tres promociones en A Coruña y tres en Pontevedra
Además de colocar en el mercado viviendas ya finalizadas, la Sareb impulsa obra nueva a través de su filial Árqura Homes. Según su memoria anual, esta promotora desarrolla tres promociones de 118 viviendas en la provincia de A Coruña y otras tres promociones de 10 viviendas cada una en Pontevedra.
Estos proyectos proceden, generalmente, de iniciativas heredadas por la Sareb que no fueron desarrolladas en su momento. La filial permite a la entidad dar salida a activos con potencial de construcción mientras mantiene la venta directa de inmuebles terminados.
La Sareb también convive desde este ejercicio con Casa 47, la sociedad creada para segregar los colaterales que cumplen condiciones para ser traspasados a AGE/Casa 47. La firma atribuye a esta segmentación el descenso de sus ingresos, al reducirse el perímetro de cartera disponible para desinversión.
El 69,9% de la cartera original, ya liquidado
Pese al ritmo en Galicia, la Sareb reivindica que su cartera actual de 15.302 millones supone una reducción del 69,9% respecto a los 50.781 millones recibidos en origen. Los pisos representan el 37,3% de los activos inmobiliarios de toda España, seguidos del 31,5% de suelo en gestión, el 16,8% de suelo finalista y el 3,8% de naves industriales.
El precio medio de las viviendas vendidas en Galicia se situó en 87.000 euros, mientras que las parcelas alcanzaron los 57.210 euros de media. En el caso de los inmuebles para uso terciario, la cifra se elevó hasta los 98.179 euros.
El Estado, a través del FROB, sigue siendo el máximo accionista de la Sareb con una participación del 50,14%, seguido de Banco Santander (22,21%), CaixaBank (12,24%), Banco Sabadell (6,61%) y Kutxabank (2,53%).
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