Pontegadea desembarca en la vivienda de alquiler en Londres con una compra de 175 millones

Una operación financiada con préstamo intragrupo

La compra del complejo de apartamentos en Baker Street se cerró el pasado mes de febrero, según ha adelantado el medio especializado 'Green Street News' y ha confirmado 'Expansión'. Para llevar a cabo esta adquisición, Pontegadea constituyó una nueva filial en el Reino Unido y financió la operación mediante un préstamo intragrupo, una fórmula habitual en las inversiones del holding.

Con esta compra, la firma entra en el segmento 'build to rent' en el Reino Unido, un mercado en crecimiento en Londres. La ubicación elegida, Marylebone, es una de las zonas residenciales más demandadas de la capital británica, lo que refuerza el perfil de activos prime que busca el brazo inversor del fundador de Inditex.

Londres, un mercado estratégico para Pontegadea

La capital británica se ha consolidado como uno de los destinos preferentes de Pontegadea. Según los cálculos de Europa Press, la compañía ya cuenta con cerca de 15 activos inmobiliarios en Londres valorados en conjunto en más de 4.200 millones de euros.

Las cuentas anuales de la filial británica, Pontegadea UK LTD, reflejan este crecimiento. A cierre de 2025, el valor de sus activos inmobiliarios ascendía a 2.654,5 millones de libras (unos 3.160 millones de euros), un 10,8% más que el ejercicio anterior. El valor de las propiedades de inversión alcanzó los 2.700,3 millones de libras (3.158 millones de euros), un 12,8% más.

Estas cifras muestran la apuesta sostenida del holding por el mercado inmobiliario británico, donde combina oficinas, locales comerciales y ahora residencias de alquiler.

2026: un año de movimientos internacionales

La compra en Marylebone no es el único movimiento relevante de Pontegadea en los últimos meses. El pasado viernes, el vehículo inversor completó la adquisición del holding logístico australiano Qube, en una operación liderada por el fondo Macquarie y valorada en 11.700 millones de dólares australianos (unos 7.165 millones de euros). Este desembarco en Australia supone un nuevo mercado para la firma.

Además, a finales de julio, Pontegadea se reforzó en Francia con la compra del complejo de oficinas Capital 8 en París por 850 millones de euros, la mayor operación de oficinas individuales en la Europa continental desde 2022.

En paralelo, la compañía ha acordado vender su participación del 13,7% en el operador de la red eléctrica portuguesa REN al Estado luso. La operación, que se ejecutará mediante la transferencia de 91,7 millones de acciones a la sociedad pública Parpública, se enmarca en la estrategia de rotación de activos del holding.